Property Prices: घर खरीदने से पहले जान ले ये जरूरी बातें, जाने कैसे मिलेगा प्रॉपर्टी से मोटा मुनाफा

Property Prices: घर खरीदने से पहले आपको ये कुछ जरूरी बातें है जो आपको बड़ा फायदा दे सकती है। घर खरीदते वक्त लोकेशन सबसे जरूरी है। लेकिन, अब घर खरीदार केवल लोकेशन या कनेक्टिविटी ही नहीं, बल्कि आसपास में मौजूद सुविधाओं पर भी ध्यान दे रहे हैं। 

बदल रहा है

मिली जानकारी के अनुसार, रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म एनॉरॉक की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक, भारत में शॉपिंग मॉल का स्वरूप बदल रहा है। अब केवल छोटे, बिखरे हुए मॉल्स की जगह बड़े, संगठित और बेहतर अनुभव देने वाले इंस्टीट्यूशनल ग्रेड मॉल्स ला रहे हैं। Property Prices

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मॉल्स

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जानकारी के मुताबिक, देश के करीब 650 मॉल्स में से 30 से 35 फीसदी अब इसी कैटगरी में आते हैं। मॉल सिर्फ शॉपिंग डेस्टिनेशन नहीं हैं, बल्कि फूड कोर्ट, सिनेमा, गेमिंग जोन और दूसरे एंटरटेनमेंट हब बन गए हैं। Property Prices

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मिली जानकारी के अनुसार, बड़े मॉल्स के पास रहने का मतलब है कि शॉपिंग, डाइनिंग और एंटरटेनमेंट के लिए दूर जाने की जरूरत नहीं पड़ती। मुंबई के बोरीवाली में स्काई सिटी मॉल जैसे बड़े रिटेल डेस्टिनेशन के खुलने के आस-पास के रेजिडेंशियल एरिया के निवासियों को सुविधा हुई। Property Prices

प्रॉपर्टी की कीमत

जानकारी के मुताबिक, रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स को लेकर एक ट्रेंड आया है कि जिसके पास अच्छी कमर्शियल सुविधाएं होती हैं, उनकी मांग में इजाफा होता है। इसका सीधा असर कीमतों पर पड़ता है। Property Prices

अच्छी डिमांड

मिली जानकारी के अनुसार, ओबरॉय रियल्टीज की हालिया इनवेस्टर प्रेजेंटेशन को देखें तो बोरीवली के स्काई सिटी प्रोजेक्ट, जिसके पास मॉल है, यहां रेजिडेंशियल यूनिट्स की औसत बिक्री दर 50,000 रुपए प्रति वर्ग फुट से ज्यादा दर्ज की गई है। Property Prices

जानकारी के मुताबिक, इसी तरह गोरेगांव में कॉमरज ऑफिस टावर्स और ओबरॉय मॉल के पास स्थित रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स की भी अच्छी डिमांड देखी गई है। Property Prices

प्रमुख कमर्शियल प्रॉपर्टीज
    
ऑक्यूपेंसी रेट Q2FY26 Property Prices

ओबेरॉय मॉल (गोरेगांव)    99%
स्काई सिटी मॉल (बोरीवली)    53%
कॉमरज़ III (ऑफिस, गोरेगांव)    87%

सालाना किराया

मिली जानकारी के अनुसार, एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक ग्रेड ए मॉल्स में किराया लगातार सालाना 5 से 8 फीसदी सालाना बढ़ रहा है, जबकि ग्रेड B और C मॉल्स में यह स्थिर है या घट रहा है। इससे साफ जाहिर है कि क्वालिटी कमर्शियल स्पेस की मांग बढ़ रही है, जिसका पॉजीटिव असर पास की रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज पर भी पड़ सकता है। Property Prices

जानकारी के मुताबिक, इस बात को ध्यान देना जरूरी है कि प्रॉपर्टी की कीमतें कई कारणों से भी बढ़ती और घटती है। लेकिन, मॉल और ऑफिस कॉम्प्लेक्स पास होना जरूर एक प्लस प्वाइंट है।